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Steuerrecht bei Rechtsanwalt Dr. Pflanzl

Im Bereich Steuerrecht berät Sie Dr. Pflanzl besonders im Hinblick auf Abgaben und Gebühren sowie auf steuerliche Aspekte bei der Gestaltung von Verträgen, wie zum Beispiel bei Immobiliengeschäften und Unternehmensverträgen. Als Rechtsanwalt bin ich natürlich kein Steuerberater. Dennoch haben Rechtsgeschäfte oft mit Steuern zu tun bzw. umgekehrt Steuern mit juristischen Fragen. Profunde Kenntnisse im Steuerrecht sind daher auch für Rechtsanwälte unerlässlich, um sowohl aus rechtlicher als auch steuerlicher Sicht die optimale Gestaltung von Verträgen und Rechtsgeschäften zu garantieren.

Hier einige Informationen zu zwei wichtigen Steuern, die uns in unserer täglichen Praxis oft begegnen.

Grunderwerbsteuer

Die Grunderwerbssteuer ist eine ganz wesentliche Belastung bei jedem Liegenschaftsgeschäft. Beim Kauf eines Grundstücks müssen Sie neben dem Kaufpreis auch mit anfallenden Nebengebühren rechnen. Diese Nebenkosten können zischen 6 bis 10 % des vereinbarten Kaufpreises ausmachen. Sie setzen sich aus der Grunderwerbssteuer, den Vertragserrichtungskosten, den gerichtlichen Eintragungsgebühren im Grundbuch sowie eventuellen Kosten für den Immobilienmakler zusammen.  

 

Ertragsteuer für Immobilien

Immobilienverkäufe waren nach der alten Rechtslage nur dann zu einer Einkommenssteuerbelastung, wenn der Verkauf innerhalb einer sogenannten „Spekulationsfrist“ von 10 Jahren erfolgte. Seit  dem 01.04.2012 unterliegen sämtliche Gewinne aus der Veräußerung von bebauten oder unbebauten Grundstücken grundsätzlich der Einkommenssteuerpflicht, außer es greift eine gesetzliche Ausnahme. Diese Form der Einkommenssteuer wird als Immobilienertragsteuer bezeichnet.

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch zu allen für Sie rechtlich relevanten steuerlichen Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Rechtsanwalt Dr. Herbert Pflanzl in Salzburg ist Spezialist für Steuern, Gebühren und Abgaben

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